Estimation théorique
Rue Jacques Daviel,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Daviel,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 6 | RUE JACQUES DAVIEL | 6 | 60 | 181 | 249038€ | 4151€ |
2022-02-03 | 4 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 47 | 55 | 118000€ | 2511€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 80 | 62 | 126000€ | 1575€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MERIDIENNE | 3 | 70 | 71 | 190870€ | 2727€ |
2023-06-07 | 16 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 74 | 214 | 355000€ | 4797€ |
2021-05-12 | 14 | RUE MERIDIENNE | 3 | 54 | 264 | 133000€ | 2463€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 99 | 274 | 185000€ | 1869€ |
2020-05-25 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2021-07-13 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 28 | 0 | 69000€ | 2464€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 34 | 0 | 55000€ | 1618€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-21 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 103000€ | 2943€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MERIDIENNE | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 81 | 153 | 149500€ | 1846€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-01 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 147828€ | 1971€ |
2020-03-10 | 11 | RUE GRAINVILLE | 3 | 57 | 63 | 57500€ | 1009€ |
2022-03-18 | 13 | RUE GRAINVILLE | 3 | 45 | 73 | 70000€ | 1556€ |
2019-09-04 | 33 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 90 | 524 | 417000€ | 4633€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 90 | 102 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-10 | 8 | RUE GRAINVILLE | 5 | 84 | 195 | 95000€ | 1131€ |
2022-08-16 | 10 | RUE GRAINVILLE | 2 | 38 | 184 | 100000€ | 2632€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 87 | 102 | 224500€ | 2580€ |
2020-05-18 | 37 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 87 | 88 | 237900€ | 2734€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 83 | 109 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-09 | 42 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 49 | 48 | 131000€ | 2673€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 45 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE SOTTEVILLE | 3 | 80 | 88 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-18 | 39 | RUE JACQUES DAVIEL | 5 | 90 | 93 | 234000€ | 2600€ |
2021-12-21 | 7 | RUE MARQUIS | 5 | 115 | 227 | 299000€ | 2600€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 46 | 110800€ | 1847€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 48 | 47 | 131500€ | 2740€ |
2022-09-21 | 15 | RUE MARQUIS | 4 | 65 | 174 | 271000€ | 4169€ |
2020-08-05 | 41 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 60 | 62 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 54 | 46 | 133000€ | 2463€ |
2020-09-28 | 22 | RUE BUGNOT | 2 | 100 | 163 | 162850€ | 1629€ |
2020-10-15 | 30 | RUE MERIDIENNE | 4 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2021-05-27 | 27 | RUE MARQUIS | 5 | 93 | 140 | 210000€ | 2258€ |
2020-03-27 | 16 | RUE GRAINVILLE | 5 | 92 | 184 | 93333.3€ | 1014€ |
2021-02-16 | 29 | RUE BUGNOT | 4 | 120 | 153 | 266000€ | 2217€ |
2023-06-01 | 59 | RUE DE CAUVILLE | 7 | 126 | 345 | 299000€ | 2373€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 59 | 123 | 81000€ | 1373€ |
2023-02-28 | 32 | RUE BUGNOT | 4 | 70 | 529 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 17 | RUE BUGNOT | 4 | 90 | 153 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-02 | 15 | RUE BUGNOT | 4 | 88 | 158 | 146000€ | 1659€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 71 | 102 | 88000€ | 1239€ |
2023-03-24 | 65 | RUE DE CAUVILLE | 3 | 90 | 324 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-24 | 36 | RUE BUGNOT | 3 | 78 | 298 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-03 | 16 | RUE GRAINVILLE | 6 | 108 | 236 | 267400€ | 2476€ |
2019-11-08 | 39 | RUE BUGNOT | 3 | 63 | 122 | 65000€ | 1032€ |
2020-07-15 | 55 | RUE GRAINVILLE | 4 | 62 | 206 | 133150€ | 2148€ |
2022-05-04 | 42 | RUE BUGNOT | 2 | 46 | 210 | 110000€ | 2391€ |
2020-03-10 | 22 | RUE GRAINVILLE | 3 | 52 | 401 | 105000€ | 2019€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU COURS | 3 | 62 | 163 | 302200€ | 4874€ |
2021-11-10 | 4 | RUE SALOMON CAUS | 6 | 117 | 356 | 310000€ | 2650€ |
2021-06-30 | 71 | AV DE GRAMMONT | 4 | 90 | 174 | 246000€ | 2733€ |
2019-07-30 | 77 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 51 | 97 | 115000€ | 2255€ |
2022-11-28 | 59 | RUE MARQUIS | 4 | 108 | 134 | 160000€ | 1481€ |
2021-05-10 | 61 | RUE MARQUIS | 4 | 71 | 104 | 179000€ | 2521€ |
2022-05-09 | 61 | RUE MARQUIS | 4 | 71 | 104 | 238000€ | 3352€ |
2021-07-23 | 43 | AV DE GRAMMONT | 4 | 80 | 103 | 158000€ | 1975€ |
2022-01-31 | 63 | RUE GRAINVILLE | 4 | 78 | 180 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 78 | 209 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-04 | 43 | AV DE GRAMMONT | 3 | 53 | 98 | 135000€ | 2547€ |
2020-10-27 | 59 | RUE D ELBEUF | 5 | 72 | 47 | 153000€ | 2125€ |
2020-02-14 | 40 | PAS LEMOINE | 6 | 91 | 243 | 171500€ | 1885€ |
2020-08-21 | 59 | RUE QUESNEY | 3 | 72 | 81 | 35000€ | 486€ |
2022-10-17 | 11 | RUE SALOMON CAUS | 5 | 174 | 309 | 339700€ | 1952€ |
2020-07-28 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 98 | 0 | 225600€ | 2302€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 87 | 0 | 218900€ | 2516€ |
2019-06-18 | 30 | PAS LEMOINE | 2 | 40 | 106 | 124000€ | 3100€ |
2021-04-14 | 61 | RUE QUESNEY | 2 | 52 | 46 | 40000€ | 769€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-05 | 6 | PAS LEMOINE | 4 | 79 | 220 | 235000€ | 2975€ |
2020-02-21 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 79 | 230 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DU COURS | 3 | 82 | 101 | 213000€ | 2598€ |
2021-05-31 | 62 | RUE JACQUES DAVIEL | 5 | 98 | 115 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-29 | 25 | RUE SALOMON CAUS | 5 | 67 | 78 | 163000€ | 2433€ |
2019-07-06 | 61 | RUE D ELBEUF | 6 | 92 | 181 | 285000€ | 3098€ |
2023-05-26 | 66 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 53 | 48 | 84600€ | 1596€ |
2021-05-28 | 74 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 66 | 113 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MARE DU PARC | 5 | 83 | 467 | 220000€ | 2651€ |
2023-02-24 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 118 | 183 | 219000€ | 1856€ |
2021-09-21 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 108 | 196 | 280000€ | 2593€ |
2020-10-06 | 78 | RUE MERIDIENNE | 3 | 58 | 69 | 189300€ | 3264€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DU COURS | 5 | 126 | 244 | 161000€ | 1278€ |
2021-04-07 | 16 | RUE BENJAMIN NORMAND | 5 | 91 | 240 | 157500€ | 1731€ |
2019-06-20 | 23 | PAS LEMOINE | 6 | 97 | 142 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-01 | 48 | RUE MARQUIS | 4 | 114 | 64 | 204000€ | 1789€ |
2022-07-20 | 68 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 60 | 136 | 84500€ | 1408€ |
2021-02-03 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 0 | 178200€ | 2200€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 0 | 178200€ | 2200€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2019-12-27 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 0 | 227700€ | 1836€ |
2019-12-27 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2020-06-17 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2022-09-27 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 175420€ | 2221€ |
2019-12-27 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2021-12-01 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2019-11-18 | 103 | RUE D ELBEUF | 4 | 106 | 148 | 130000€ | 1226€ |
2020-11-16 | 90 | RUE DE CAUVILLE | 6 | 127 | 76 | 342830€ | 2699€ |
2021-06-16 | 56 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 58 | 59 | 126000€ | 2172€ |
2021-05-10 | 54 | RUE MARQUIS | 4 | 87 | 91 | 276500€ | 3178€ |
2022-02-08 | 15 | RUE MARE DU PARC | 3 | 60 | 37 | 132000€ | 2200€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 48 | 19 | 93000€ | 1938€ |
2022-12-31 | 92 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 53 | 157 | 60000€ | 1132€ |
2020-05-13 | 92 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 53 | 157 | 70000€ | 1321€ |
2020-09-28 | 103 | RUE D ELBEUF | 4 | 90 | 240 | 226500€ | 2517€ |
2020-03-12 | 47 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 57 | 56 | 57250€ | 1004€ |
2021-12-09 | 47 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 57 | 56 | 173000€ | 3035€ |
2020-05-27 | 25 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 110 | 32 | 176000€ | 1600€ |
2022-04-15 | 134 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 78 | 228 | 147000€ | 1885€ |
2021-07-22 | 103 | RUE D ELBEUF | 3 | 70 | 41 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-29 | 110 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 213 | 117000€ | 1603€ |
2020-08-24 | 110 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 213 | 218000€ | 2986€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ELBEUF | 7 | 168 | 262 | 440000€ | 2619€ |
2020-12-16 | 1 | RUE BREMONTIER | 4 | 78 | 0 | 211000€ | 2705€ |
2022-08-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 282 | 311500€ | 2781€ |
2022-02-11 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 86 | 107 | 216300€ | 2515€ |
2021-05-19 | 39 | RUE BENJAMIN NORMAND | 5 | 89 | 60 | 173500€ | 1949€ |
2019-11-21 | 30 | RUE MARE DU PARC | 4 | 80 | 111 | 239000€ | 2988€ |
2022-05-23 | 31 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 92 | 247 | 90000€ | 978€ |
2022-04-05 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 0 | 96100€ | 2235€ |
2023-06-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 0 | 96880€ | 2253€ |
2022-08-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 0 | 102570€ | 2385€ |
2019-12-26 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 30 | 41 | 49400€ | 1647€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 89 | 71000€ | 1868€ |
2020-08-07 | 98 | RUE D ELBEUF | 2 | 69 | 127 | 160000€ | 2319€ |
2019-12-26 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 24 | 45 | 49400€ | 2058€ |
2020-11-23 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 24 | 45 | 52000€ | 2167€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU COURS | 4 | 78 | 75 | 127500€ | 1635€ |
2021-05-18 | 61 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 82 | 323 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 120 | 101 | 221400€ | 1845€ |
2022-06-10 | 14 | RUE BREMONTIER | 4 | 61 | 61 | 131000€ | 2148€ |
2023-02-14 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 80 | 602 | 199000€ | 2488€ |
2022-08-31 | 16 | RUE BAZIRE | 3 | 75 | 94 | 118000€ | 1573€ |
2023-04-12 | 44 | RUE BAZIRE | 1 | 45 | 107 | 115000€ | 2556€ |
2021-12-23 | 40 | RUE BAZIRE | 4 | 93 | 215 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 97 | RUE BENJAMIN NORMAND | 2 | 40 | 107 | 91000€ | 2275€ |
2022-10-19 | 93 | RUE 4 SEPTEMBRE | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-28 | 95 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 110 | 129 | 252000€ | 2291€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 104 | 109 | 275000€ | 2644€ |
2022-09-16 | 7 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 55 | 57 | 123000€ | 2236€ |
2019-12-13 | 61 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 56 | 28 | 65000€ | 1161€ |
2020-01-28 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 222 | 215500€ | 1796€ |
2021-03-30 | 107 | RUE D ELBEUF | 3 | 85 | 12 | 157500€ | 1853€ |